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春节后的北京二手房市场

更新时间:2019-03-01

春节黄金周过后,市场开始步入正轨。

“春节前附近二手房的成交量还不错,甚至春节前一天咱们还在忙。当初房源不久了,在咱们房源库里,夕照寺西里只剩一套了。”中介人员如是说,“价钱上不下跌,因为是学区房,还挺热点的。”

诸葛找房首席分析师陈雷向《每日经济新闻》记者表示:“目前北京学区房始终被弱化,政府搬迁通州,货色城优势减弱,所以短期内二手房价格会下降。”

在众多业内人士看来,二手房的价格往往才是楼市切实须要的体现。

但记者考核获悉,该小区的房源报价始终呈下降趋势。如中原地产上架的一套房源报价由480万元下调至460万元,我爱我家上架的一套房源由518万元下调至447万元。

近日,《逐日经济消息》记者在北京部分区域实地拜访时懂得到,经历了春节小长假后,北京的二手房市场明显活跃起来,不少中介门店的人气显明回升,而二手源的挂牌量也大幅增加。

“这邻近的房价有些贵,都是冲着孩子上学嘛。”四处的中介职员告诉《每日经济新闻》记者。

货色城略降

原标题:春节后的北京二手房市场:挂牌房源明显增多 基本盘保持牢固

据贝壳研究院RealData数据,2019年1月,北京市西城区二手房均价106500元/平方米,成交量环比下跌11.2%;东城区均价为88224元/平方米,成交量环比下跌3.7%。2月份东城区成交均价85201元/平方米,环比下跌3.5%;西城区均价105867元/平方米,环比下跌1%。

记者理解到,该小区最近的一笔成交发生在1月1日,50.9平方米的户型成交总价452万元,单价88801元/平方米,比10月份的成交户型单价高出约8000元/平方米。

下战书5点,正是放学的时间,北京市东城区的夕照寺街上挤满了穿校服的学生跟等待的家长。北京市第五十中学跟市第五幼儿园就坐落在这条街上,分布在该街道周围便都是“学区房”。

夕照寺西里是一个位于闹市区却宁静的小区,楼高普遍只有4层,户型也以50平方米为主,作为学区房很合适。